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冷鏈的投資暴風(fēng) 是有錢任性還是理性挖金?

     冷鏈的投資暴風(fēng) 是有錢任性還是理性挖金?(浩爽制冷 報(bào)道)自2010年《農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流發(fā)展規(guī)劃》政策出臺(tái)以來,冷鏈行業(yè)發(fā)展如日中天,各地冷鏈物流園的建設(shè)如火如荼。一系列后續(xù)政策的相繼出臺(tái),更帶起了冷鏈業(yè)的“投資暴風(fēng)”。
 
     各地井噴的建設(shè)體量令人咋舌,風(fēng)光背后是百億級(jí)的“豪擲”。據(jù)悉,庫容為10萬噸南京雨潤冷庫總計(jì)投入約5億元,而西安當(dāng)?shù)赜隄櫪滏溛锪髦行睦塾?jì)投資更達(dá)50億元,外資巨頭太古集團(tuán)投資4.4億元的上海市奉賢區(qū)冷庫已啟用,后續(xù)12座物流網(wǎng)絡(luò)冷庫的建設(shè)預(yù)計(jì)投資超50億。大型冷庫建設(shè)正以遍地開花之勢(shì)向全國鋪開。
 
     業(yè)內(nèi)判斷,冷鏈物流園的投資,從國內(nèi)不斷擴(kuò)大的市場需求,未來電商的需求推動(dòng)來看,長遠(yuǎn)看肯定是賺錢的,但是其回報(bào)期非常長,沒有二三十年不可能回本。而且我國的冷鏈物流發(fā)展和普及率遠(yuǎn)遠(yuǎn)比不上國外,無論是消費(fèi)者還是投資人士,對(duì)冷鏈的認(rèn)識(shí)都十分有限,所以目前市場上既有剛需下的供不應(yīng)求,也有消費(fèi)觀念上的供過于求。那么,面對(duì)動(dòng)輒數(shù)億的投資、上百萬的運(yùn)營成本,以及尚屬初級(jí)的冷鏈物流,目前并不均衡的租賃市場,眾多資金雄厚的金主依舊扎堆投資?是有錢任性還是在理性挖金?
 
      “目前大型冷庫投資,除了搶占市場,占據(jù)有利地形外,也有人興建冷庫是假借其名,實(shí)際目的是想靠圈地搞房地產(chǎn)發(fā)財(cái)。”一位資深業(yè)內(nèi)人士毫不避諱。以冷庫名義圈地,能享受國家的各項(xiàng)支持政策和優(yōu)惠補(bǔ)貼,而在數(shù)百畝的土地上,肯定不能只造冷庫,而要建設(shè)各類一級(jí)、二級(jí)市場交易所需的商鋪、貿(mào)易中心、酒店公寓,一片不毛之地就變成交易集散地,還能帶動(dòng)上萬人就業(yè),終土地升值,無論是靠著商鋪銷售,還是酒店經(jīng)營,都能賺得盆滿缽滿。
 
       不論金主大佬們的用意如何,不少跟風(fēng)冷庫投資者并沒有那么雄厚的資金,他們參與到冷鏈的“投資暴風(fēng)”中,多數(shù)只是為了自家蔬果賣個(gè)好價(jià)錢。于是,袖珍冷庫的投資成為他們的首選。比如葡萄上市比較集中,易引起賤價(jià)滯銷。而采用微型冷庫保鮮3—4個(gè)月后,品質(zhì)新鮮如初,總損耗不到5%,這時(shí)價(jià)格可達(dá)5~8元/千克,價(jià)格翻3~4倍。建造一座容積為100立方米左右的微型冷庫,設(shè)備投資2萬多元,合計(jì)約5萬元,無論是儲(chǔ)存自家蔬果還是出租,基本3年冷庫就能回本,還是比較劃算的。這種小型冷庫不僅擁有儲(chǔ)存功能,更能在小型批發(fā)、流通商場中轉(zhuǎn)變?yōu)槔滏湹年P(guān)鍵環(huán)節(jié),引導(dǎo)農(nóng)民和農(nóng)產(chǎn)品貯運(yùn)企業(yè)走產(chǎn)、貯、銷一體化。
 
      如今,這場“造庫運(yùn)動(dòng)”依舊在持續(xù),產(chǎn)生的結(jié)果顯而易見:全國一線二線城市的知名特產(chǎn)品牌通過物流基地匯聚過來,再通過城市物流配送出去,無論是超商,還是宅配,消費(fèi)者一年四季都能品嘗到全程冷鏈的知名生鮮特產(chǎn),而且通過高效的管理運(yùn)作,無論是深海三文魚、洛川蘋果,還是山東大棗,都能達(dá)到生鮮配送,價(jià)格也會(huì)大大平民化,這對(duì)全國吃貨來說是天籟福音。
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